Developer & Real Estate
Developer properti mengelola proyek multi-tahun dengan arus kas dan pengakuan pendapatan bertahap. Pembukuan berbasis proyek diperlukan agar biaya lahan, konstruksi, dan pendapatan tiap proyek tercatat tepat. Arunika Consulting membantu developer menyusun laporan keuangan sesuai standar akuntansi real estat.
Peringatan Kepatuhan
PERHATIAN: Industri ini termasuk dalam kategori risiko tinggi dan mendapat pengawasan lebih ketat dari otoritas pajak. Sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan konsultan pajak profesional.
Tarif Pajak
-
Tingkat Risiko
Tinggi
Omzet Tipikal
Rp 10 Miliar - 500 Miliar per tahun
Tantangan Umum
Project Accounting Kompleks
Setiap proyek memiliki struktur biaya dan tahapan berbeda sehingga perlu pencatatan per proyek.
Revenue Recognition Bertahap
Pengakuan pendapatan harus mengikuti progres dan ketentuan kontrak penjualan unit.
Biaya Lahan dan Konstruksi
Kapitalisasi biaya lahan, izin, dan konstruksi harus konsisten untuk menjaga akurasi HPP.
Solusi Kami
Project Ledger Terpisah
Membuat buku besar per proyek agar biaya dan pendapatan dapat dipantau real time.
- Profit per proyek jelas
- Budget vs aktual rapi
- Kontrol cash flow
Revenue Recognition Sesuai PSAK
Menetapkan kriteria pengakuan pendapatan berdasarkan progres dan kewajiban kontraktual.
- Laporan akurat
- Kepatuhan standar
- Siap audit
Capitalization & Costing
Penataan akun biaya lahan, konstruksi, dan overhead proyek untuk HPP yang konsisten.
- HPP akurat
- Margin terukur
- Keputusan investasi lebih tepat
Regulasi Terkait
PSAK 44
Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat
Panduan pengakuan pendapatan dan biaya proyek pengembangan properti
PSAK 72
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan
Kerangka pengakuan pendapatan untuk penjualan unit dan kontrak konstruksi
Butuh Bantuan untuk Bisnis Developer & Real Estate?
Konsultasikan kebutuhan pembukuan dan perpajakan bisnis Anda dengan tim profesional kami. Gratis konsultasi awal.
Konsultasi Gratis via WhatsAppPertanyaan Umum (FAQ)
Kapan pendapatan proyek properti diakui?
Pendapatan diakui mengikuti ketentuan PSAK 44/PSAK 72 dengan mempertimbangkan progres pembangunan dan pemenuhan kewajiban kontrak.
Apakah pembukuan bisa memisahkan biaya per proyek?
Bisa. Kami membuat struktur akun dan kode proyek agar biaya lahan, konstruksi, dan overhead tercatat terpisah.
Apakah Arunika Consulting melayani pembukuan untuk semua jenis usaha?
Ya, kami melayani pembukuan untuk berbagai jenis usaha mulai dari UMKM, CV, PT, hingga perusahaan dengan struktur kompleks. Sistem kami disesuaikan dengan kebutuhan dan skala bisnis Anda.
Bagaimana proses pengerjaan pembukuan bulanan?
Proses dimulai dengan pengumpulan dokumen transaksi (faktur, rekening koran, dll), pencatatan ke sistem akuntansi, rekonsiliasi, hingga penyusunan laporan keuangan bulanan. Semua dapat dilakukan secara online.
Apakah laporan keuangan yang dibuat sesuai standar?
Ya, laporan keuangan kami disusun sesuai Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia, termasuk SAK EMKM untuk usaha mikro, kecil, dan menengah.
Berapa lama waktu pengerjaan laporan keuangan?
Untuk pembukuan bulanan rutin, laporan dapat selesai dalam 5-7 hari kerja setelah dokumen lengkap diterima. Untuk rekonstruksi atau financial review, waktu pengerjaan disesuaikan dengan kompleksitas data.
Apakah data keuangan saya aman?
Kerahasiaan data klien adalah prioritas utama. Kami menerapkan protokol keamanan data dan terikat kode etik profesi konsultan pajak dalam menjaga kerahasiaan informasi klien.
Industri Terkait
Akuntansi Kontraktor & Konstruksi
KBLI 41012
Akuntansi kontraktor konstruksi sesuai PSAK 72 dan SAK EP. Percentage of completion, progress billing, retensi, dan project costing.
Sewa Properti & Kost
KBLI 68110
Layanan pajak sewa properti untuk PPh Final 10%, PPN sewa komersial, dan kepatuhan pajak penghasilan pasif.
Hotel & Hospitality
KBLI 55111
Implementasi PMS terintegrasi dengan POS, channel manager, dan accounting untuk hotel dan resort multi-outlet.