Pendampingan SPT Tahunan tersedia sepanjang tahun
Konsultasi Gratis
Spesialis Industri di Sulawesi Utara

Konsultan Pajak
Pajak Developer & Properti di Manado

KBLI 41011: Pengembangan Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Disewa

Developer properti menghadapi kewajiban pajak berlapis: PPh Final 2.5% atas penjualan, PPN 11% atas penyerahan unit, dan fasilitasi BPHTB untuk pembeli. Timing pengakuan pajak berbeda dengan akuntansi karena PPh Final dipungut saat AJB. Sebagai konsultan pajak di Manado (dengan UMR sekitar Rp 3.820.000), Arunika Consulting memahami dinamika bisnis lokal Anda. Kami siap mendampingi kepatuhan pajak di KPP Pratama Manado dan membantu developer mengelola pajak properti agar cash flow dan kepatuhan terjaga.

Konsultasi Khusus Pajak Developer & Properti

Konteks Lokal Pajak Developer & Properti di Manado

UMR/UMK Area

Rp 3.820.000

Menjadi konteks biaya operasional Pajak Developer & Properti di Manado.

KPP Rujukan

KPP Pratama Manado

Konten kepatuhan disesuaikan dengan wilayah administrasi pajak setempat.

Industri Kota

Pariwisata & Perhotelan, Perikanan (Tuna & Hasil Laut), Perdagangan Internasional

Dipakai untuk menghubungkan Pajak Developer & Properti dengan sektor lokal terkait.

Profil Risiko Pajak: Risiko Tinggi

Pengawasan intensif di KPP Manado

Lihat Perspektif Lain

Topik ini juga dibahas dari sudut pandang akuntansi & teknologi.

Perspektif Akuntansi Perspektif Teknologi

Tantangan Pajak Pajak Developer & Properti

!

Timing PPh Final vs Pembayaran

PPh Final 2.5% harus disetor sebelum AJB, meskipun pembayaran dari pembeli dicicil bertahun-tahun.

!

PPN atas Uang Muka

PPN terutang saat pembayaran diterima (termasuk DP), bukan saat serah terima unit.

!

Insentif PPN DTP Rumah

Rumah tertentu mendapat insentif PPN Ditanggung Pemerintah, tetapi syarat dan administrasinya rumit.

Solusi Arunika

Tax Planning Penjualan Properti

Menyusun jadwal AJB dan penyetoran PPh Final yang optimal dengan cash flow proyek.

  • Cash flow terencana
  • PPh disetor tepat waktu
  • AJB tidak tertunda

Administrasi PPN Properti

Setup penerbitan faktur pajak atas uang muka dan pelunasan sesuai ketentuan.

  • Faktur pajak benar
  • Tidak ada sanksi
  • Pembeli puas

Pendampingan Insentif DTP

Membantu klaim PPN DTP untuk rumah yang memenuhi syarat sesuai PMK terbaru.

  • Harga kompetitif
  • Insentif maksimal
  • Dokumentasi lengkap

Regulasi Terkait

PP 34/2016

PPh Final atas Pengalihan Hak atas Tanah/Bangunan

Tarif PPh Final 2.5% atas penjualan tanah dan/atau bangunan oleh developer.

UU BPHTB

UU No. 21/1997 jo. UU HKPD

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebesar 5% ditanggung pembeli.

PMK-61/2022

PPN atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun

Ketentuan PPN 11% dan insentif DTP untuk rumah tertentu.

Industri Terkait

Konstruksi & Kontraktor Sewa Properti & Kost Pajak Developer & Properti

Area Terdekat untuk Industri Pajak Developer & Properti

Balikpapan Bandung Kabupaten Banyuwangi Batam Bogor Cirebon Denpasar Depok

Pertanyaan Umum

Pertanyaan Umum (FAQ)

Kapan PPh Final properti harus dibayar?

PPh Final 2.5% harus dibayar dan SSP dilampirkan sebelum penandatanganan AJB di notaris. Tanpa SSP, AJB tidak bisa dilakukan.

Apakah developer memungut BPHTB?

Tidak. BPHTB adalah kewajiban pembeli sebesar 5% dari NPOP dikurangi NPOPTKP. Developer hanya memfasilitasi proses.

Bagaimana jika pembeli batal setelah DP?

PPN yang sudah disetor atas DP dapat dikreditkan atau direstitusi. PPh Final tidak terutang jika belum ada AJB.

Siap Mengoptimalkan Kepatuhan Pajak Pajak Developer & Properti Anda?

Konsultasi gratis dengan tim ahli pajak kami di Manado. Khusus pelaku usaha Pajak Developer & Properti.

Hubungi Kami via WhatsApp

Respon cepat dalam 1 x 24 jam